• A vendre

Description

Réf : 2048
Au début des Allées Jean Jaurès, notre agence Paladia vous présente à la vente cet immeuble patrimoniale de 370 m² habitable de 4 étages et caves en sous-sol.

L'immeuble en pleine propriété et dont les partie communes sont entièrement restaurées ( électricité, plâtrerie, peintures, interphone, boites aux lettres, escalier), se compose de 6 appartements traversants lumineux ( exposés EST/OUEST), et ayant conservé le charme de l'ancien avec leur parquets ( poncés et vitrifiés pour la vente) leur cheminées et belle hauteur sous plafond.

La composition de l'immeuble:
REZ-DE-CHAUSSEE:
- T2 d'environ 42 m² donnant sur la cour intérieure,
-T2 d'environ 28 m² et donnant sur la cour intérieure,

1ER - 2EM ET 3 EM ETAGE:
- 3 T4 d'environ 90 m² bénéficiant de balcon au calme d'environ 5 m² chacun

4EM ETAGE:
- combles aménageables d'environ 70 m² au sol et 30 m² environ au delà d'1m80.

SOUS-SOL:
6 caves

A 150 mètres du métro Jean-Jaurès ( ligne A et B), des commerces de l'hyper centre, dans un environnement calme, cet immeuble est idéal pour un investissement de qualité.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1481€ et 2003€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    31000
  • Ville
    TOULOUSE
  • Secteur
    Jean Jaurès
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    1400000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    6916 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    370 m2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/01/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    259 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    259 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    56 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1481 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2003 EUR

Toulouse Jean-Jaurès - Immeuble patrimoniale de 370 m² traversant. , Toulouse

€1 400 000.00 **
370 Réf :  2048
PALADIA
11 rue Paul Vidal
31000 TOULOUSE

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