• A vendre

Description

Réf : 2068
À seulement 200 mètres du métro Jean-Jaurès, notre agence Paladia vous propose cette magnifique toulousaine en chartreuse, en pleine propriété.
Avec ses 170 m² habitables sur un terrain de 212 m², cette maison offre un cadre de vie calme et intime au coeur de la ville rose.
Possibilité d'acquérir une place de parking couverte en sus.

Répartie sur trois niveaux, la maison à rénover entièrement ayant conservé tout le charme de l'ancien comprend :

Un rez-de-chaussée de 57.10 m², avec une pièce de vie spacieuse avec parquet et cheminée, une cuisine lumineuse, une salle à manger, un bureau et un WC.
Cet étage donne directement sur un jardin arboré de 150 m², parfait pour profiter de moments en plein air.

Le premier étage de 59 m² dispose de trois chambres lumineuses et une salle de bains avec fenêtre.
Au dernier étage, vous pourrez aménager les combles de 58 m² au sol, pouvant accueillir une à deux chambres supplémentaires selon vos besoins.

Enfin, vous profiterez également d'une cave de 59 m² facile d'accès, permettant notamment d'installer un atelier, ranger le mobilier de jardin, organiser une réserve...

Véritable écrin de verdure au coeur de Toulouse, le jardin arboré avec une fontaine d'une surface de 150 m² rend cette maison particulièrement agréable dans le secteur.

Idéale pour les amoureux du centre ville en quête de tranquillité et amateurs de rénovation.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2616€ et 3540€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    31000
  • Ville
    TOULOUSE
  • Secteur
    Jean Jaurès
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    595000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface terrain
    212 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/01/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    391 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    388 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    87 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2616 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3540 EUR

TOULOUSE - Jeans-Jaurès Toulousaine T6 avec Jardin de 170 m² , Toulouse

€595 000 **
6 pièce(s) 170 Réf :  2068
PALADIA
11 rue Paul Vidal
31000 TOULOUSE

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