En plein coeur de la Rue d'Alsace Lorraine, notre agence Paladia a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement 6 pièces traversant de 178m² avec ascenseur. (Entièrement rénové par un architecte d'intérieur dans un style contemporain tout en conservant le charme de l'ancien, vous apprécierez les volumes proposés.)

Au 3ème étage sur 5 d'un immeuble avec ascenseur bourgeois de style haussmannien des années 1850, cet appartement lumineux, calme, traversant et aux pièces volumineuses, se compose d'une entrée desservant le salon de 28m² exposé Ouest orné d'un parquet en chêne massif à bâton rompu et d'une cheminée en marbre.
La salle à manger, située côté cour et ornée d'une cheminée chauffe-plat en marbre de Sarrancolin, est séparée de la cuisine par une élégante verrière et entièrement meublée, équipée, avec plan de travail en granit noir du Brésil ainsi qu'un passe-plats.

L'espace nuit offre trois superbes suites. La première, de 23.60m², possède une salle de bain avec toilettes ainsi qu'un accès au balcon.
Elle est ornée d'une cheminée d'époque en marbre rose des Pyrénées et révèle un magnifique mur en briques toulousaines.

La seconde suite, de 23.02m², dispose d'une salle d'eau et de toilettes. Elle s'ouvre sur le balcon et présente une cheminée en marbre blanc de Carrare.

La dernière suite, de 20.52m², donnant sur la cour intérieure, propose aussi une cheminée en marbre brun des Pyrénées, une salle d'eau et des toilettes.

Une pièce supplémentaire de 14.64m² sur cour intérieure vous offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour en faire une quatrième suite potentielle, un bureau spacieux ou un vaste dressing ou d'un studio indépendant, selon vos besoins.
De plus, l'appartement bénéficiant de deux entrées indépendantes, vous offrant la flexibilité d'un usage professionnel complet ou partiel.

Vous disposerez également d'un grenier pour un espace de rangement supplémentaire.

Situé à 200 mètres du Marché Victor Hugo, 100 mètres du métro Capitole Ligne A et 300 mètres du métro Jean-jaurés Ligne A et B, cet appartement idéalement situé est une opportunité rare.

**Honoraires à la charge du vendeur