• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 2074
Dans le secteur de la place Saint-Georges, face au musée des Augustins, notre agence Paladia a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement T4 d'une superficie de 99,40 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, alliant modernité et charme de l'ancien.

Au 2ème étage d'un immeuble typiquement toulousain dont les parties communes viennent d'être restaurées, cet appartement traversant et sans vis à vis se compose, d'une généreuse pièce de vie de 40 m² tournée sur l'intérieur de copropriété, offrant calme, et vue dégagée sur les toits.
Doté d'un parquet vitrifié, d'une cheminée, de fenêtres cintrées double vitrage en bois et d'un petit balcon, ce séjour allie parfaitement charme de l'ancien et prestations modernes.

La cuisine ouverte, habilement intégrée dans l'espace, est équipée et aménagée avec des prestations de qualité incluant notamment un réfrigérateur, un congélateur, une plaque à indiction, un four Gaggenau, une hotte aspirante...
Un cellier attenant à la cuisine offre un espace de rangement complémentaire discret .

L'espace nuit se compose de deux spacieuses chambres de 21 m² ornées de cheminées, ainsi que d'une pièce intermédiaire pouvant servir de chambre d'enfant, de bureau ou de dressing, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins.
Une salle de bain moderne avec double vasque, sèche-serviettes et baignoire ainsi qu'un toilette séparé complètent ce bel ensemble.

Idéalement situé à 50 mètres de la place Saint-Georges et de tous ses commerces, ainsi qu'à seulement 500 mètres du métro Jean-Jaurès (lignes A et B), cet appartement ravira les amoureux du centre-ville en quête de cachet authentique.

À noter que l'appartement dépend de la carte scolaire de Pierre de Fermat, pour le plus grand plaisir des familles.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690€ et 990€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    31000
  • Ville
    TOULOUSE
  • Secteur
    Saint Georges
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Métro
    5 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    695000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1580 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    1300 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface au sol
    101.27 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    3 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    109 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    690 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    990 EUR

TOULOUSE Saint-Georges T4 traversant entièrement rénové. , Toulouse

€695 000 **
4 pièce(s) 100 Réf :  2074
PALADIA
11 rue Paul Vidal
31000 TOULOUSE

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par PALADIA IMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant PALADIA IMMO agence@paladia-immo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Visite Virtuelle
  • Exclusivité
TOULOUSE - La Daurade appartement T2 de charme TOULOUSE - La Daurade appartement T2 de charme 2
TOULOUSE - La Daurade appartement T2 de charme , Toulouse
240 000 €
2 pièce(s) 56.24 Réf :  2090
  • Exclusivité
Toulouse - Saint Aubin - T2 avec balcon Toulouse - Saint Aubin - T2 avec balcon 2
Toulouse - Saint Aubin - T2 avec balcon , Toulouse
212 000 € dont 6% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 37.41 Réf :  2057
TOULOUSE Place Dupuy - Studio avec balcon TOULOUSE Place Dupuy - Studio avec balcon 2
TOULOUSE Place Dupuy - Studio avec balcon , Toulouse
190 000 €
1 pièce(s) 33.06 Réf :  2078
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 1300€.
Affichage des informations légales : PALADIA | Raison sociale : PALADIA IMMO | Adresse siège social : 11 rue Paul Vidal - 31000 TOULOUSE | Siret : 82758000200026 | RCS : Toulouse | Numero TVA Intracommunautaire : FR89827580002 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 31012017000017653 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 2 Rue d'Alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120174 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante