• A vendre

Description

Réf : 1768
Situé Route de Launaguet , à 900 mètres du complexe "Sporting Village", notre agence Paladia a le plaisir de vous présenter cet agréable appartement T3 calme et lumineux de 56.62m2 avec un balcon, deux places de parking ( boxable) et un local à vélo sécurisé.

Au premier étage sur trois avec ascenseur d'une copropriété récente bien entretenue, cet appartement, en parfait état, est composé d'une entrée donnant sur la pièce de vie de 24.46m2 calme et lumineuse, avec parquet neuf , cuisine ouverte et aménagée .
La pièce de vie donne accès au balcon de 7.10m2 orienté Est, avec sol bois et brise-soleil métal.

L'espace nuit se compose de 2 chambres récemment repeintes avec double vitrage PVC, parquet au sol et un placard de rangement intégré dans chacune, d'une salle de bain rénovée avec baignoire, vasque et rangements ainsi que d'un W.C séparé.

Récemment rénové, à moins de 100 mètres de l'arrêt de bus "Turlu" menant au métro ligne B arrêt La Vache, à 600 mètres de l'école primaire Olympe de Gouges, et à 750 mètres d'un supermarché "Spar", cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour une famille.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470€ et 680€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    31200
  • Ville
    TOULOUSE
  • Secteur
    Aucamville
  • Exposition
    Est
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    169500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1156 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    167
  • Dont lots d'habitation
    83
  • Charges annuelles (ALUR)
    739 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    56.62 m2

Extérieur

  • Année construction
    2012
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Descriptif Parking
    Parking souterrain portant le numéro de place 81.
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/09/2017
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/03/2022
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    122 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    122 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    470 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    680 EUR

TOULOUSE - Route de Launaguet - T3 calme avec balcon et parkings , Toulouse

169 500 € **
3 pièce(s) 57 Réf :  1768
PALADIA
11 Rue Paul Vidal
31000 TOULOUSE

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 167 lots.Les charges annuelles sont de 739€.
Affichage des informations légales : PALADIA | Raison sociale : PALADIA IMMO | Adresse siège social : 11 Rue Paul Vidal - 31000 TOULOUSE | Siret : 82758000200026 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR89827580002 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 31012017000017653 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 2 Rue d'Alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120174 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante