• A vendre

Description

Réf : 1839
Sur les bords de Garonne, dans une résidence des année 1970, très bien entretenue, calme et arborée, notre agence Paladia a le plaisir de vous présenter à la vente ce superbe T2 entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité.

Au rez-de-chaussée d'un immeuble à la façade récemment ravalée, l'appartement exposé Sud se compose d'une entrée desservant un séjour de 17,27m², d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée (plaques, hotte, réfrigérateur, congélateur, micro-onde et four encastrés), d'une terrasse conviviale sans vis à vis de 8,38 m² accessible par le séjour et la cuisine.
Le coin nuit offre une confortable chambre au calme avec dressing aménagé et une salle d'eau avec douche extra-plate et vasque sur meuble de rangement ainsi qu'un wc suspendu séparé.
Vous profiterez également d'une cave, d'une place de parking attitrée dans la résidence et des terrains de tennis.

Idéalement situé, à 200 mètres de la Garonne, 800 mètres du métro Patte d'Oie, 10 min en vélo du capitole, l'appartement rénové par une décoratrice d'intérieur alliant tranquillité et proximité des commodités est idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité.

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770€ et 1100€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    31300
  • Ville
    TOULOUSE
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Voie Express
    1 Km
  • Distance Aéroport
    7 km
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    15 min
  • Accès Gare
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    238000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1016 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    80
  • Dont lots d'habitation
    40
  • Charges annuelles (ALUR)
    1560 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    53.46 m2
  • Surface séjour
    17.27 m2
  • Surface terrasse
    8.38 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Standing
    Normal
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Calme
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Aucun

Terrain

  • Gaz
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    262 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    241 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    52 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    770 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1100 EUR

TOULOUSE - PATTE D'OIE - T2 refait à neuf avec terrasse, place de parking et cave , Toulouse

238 000 €
2 pièce(s) 53 Réf :  1839
PALADIA
11 Rue Paul Vidal
31000 TOULOUSE

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 80 lots.Les charges annuelles sont de 1560€.
Affichage des informations légales : PALADIA | Raison sociale : PALADIA IMMO | Adresse siège social : 11 Rue Paul Vidal - 31000 TOULOUSE | Siret : 82758000200026 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR89827580002 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 31012017000017653 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 2 Rue d'Alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120174 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante