• A vendre

Description

Réf : 1828
Au coeur du secteur prisé des Chalets, notre agence Paladia a le plaisir de vous présenter cet agréable appartement T2 de 38,98m² traversant.

Dans un environnement calme, en rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement se compose d'une entrée desservant un séjour/Cuisine avec bar, ensoleillé de 23m² , et l'espace nuit avec une chambre et une salle d'eau rénovée récemment .
Vous pourrez profiter d'une terrasse accessible depuis les parties communes. (possibilité d'ouvrir l'arrière de la chambre en remplaçant les fenêtres par des portes fenêtres.).

Cet appartement, idéalement situé, à 400 mètres de la ligne de métro B Compans-Caffarelli, 100 mètres des lignes de bus 14, 29, 45, 70, L1, à 10 minutes en transport de la gare Toulouse MATABIAU et à seulement 1,5km à pied de la place du Capitole; est idéal pour un investissement locatif de qualité ou votre premier achat ou pourrait convenir à une profession libérale.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1510€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    31000
  • Ville
    TOULOUSE
  • Secteur
    Chalets
  • Exposition
    Ouest
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Distance Aéroport
    8 km
  • Distance Autoroute
    10 km
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Distance Train
    2 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    5 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    184320 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    850 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    38.98 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Moyen
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Etat moyen
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/06/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/11/2021
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    341 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    60 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1080 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1510 EUR

TOULOUSE - Les Chalets - T2 traversant en rez-de-chaussée avec terrasse. , Toulouse

184 320 € **
2 pièce(s) 39 Réf :  1828
PALADIA
11 Rue Paul Vidal
31000 TOULOUSE

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Les charges annuelles sont de 850€.
Affichage des informations légales : PALADIA | Raison sociale : PALADIA IMMO | Adresse siège social : 11 Rue Paul Vidal - 31000 TOULOUSE | Siret : 82758000200026 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR89827580002 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 31012017000017653 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 2 Rue d'Alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120174 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante