• A vendre

Description

Réf : 1967
Au coeur du quartier de la Patte d'Oie, notre agence Paladia a le plaisir de vous présenter à la vente ces murs commerciaux actuellement loués.

Ce local au rez-de-chaussée d'une copropriété, se compose d'un espace commercial de 140m2 ,d'une réserve en sous-sol d'environ 45m2 et d'un WC.
Trois places de parking aériennes et sécurisées viennent compléter ce bien. Par ailleurs, le preneur vient de rénover entièrement l'espace de vente.

A 4 minutes du métro Arènes et Pâte d'oie (Ligne A) et à proximité de la clinique pasteur, au coeur d'un quartier dynamique, ce local, est idéal pour votre prochain investissement locatif.

**Honoraires à la charge du vendeur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Murs
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    31300
  • Ville
    TOULOUSE
  • Secteur
    Patte d'oie
  • Exposition
    Ouest
  • Nombre étages
    3
  • Accès Métro
    5 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    5 min
  • Gare-Métro-RER
    Arénes-Patte d'oie

Aspects financiers

  • Prix
    595000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    3266 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    3266 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Charges forfaitaires
    323 EUR
  • Provision sur charges
    3876 EUR
  • Loyer charges comprises
    43068 EUR
  • Prestations / charges
    Charges : taxe foncière comprise.
    Loyer non soumis à TVA
  • Dépôt de Garantie
    6550 EUR
  • Taxe Foncière
    2459 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    52
  • Dont lots d'habitation
    15
  • Charges annuelles (ALUR)
    2414.68 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    174.88 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    603.67

Bail

  • Bail tout commerce
    Oui

Surfaces

  • Surface
    185 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Année construction
    1972
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Volets
    Electrique Métallique
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Sanitaires
    Oui
  • WC
    1
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Faux plafond
    Oui
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Descriptif Parking
    2 places de parking sécurisées + 1 place de livraison
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Grille
    Electrique
  • Rideau de fer
    Manuel
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Professionnel

  • Fosse d'entretien
    Non
  • Show-room
    Oui
  • Basse consommation
    Non
  • Date de création
    04/10/2023
  • Forme juridique
    SAS
  • Code APE
    47.79Z
  • Activités exclues
    Pas d'extraction d'air
  • Activités autorisées
    Toute activité
  • Vente des murs
    Oui, occupés
  • Logement fonction
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    21/03/2024

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/07/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/05/2016
  • Consommation énergie primaire
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

TOULOUSE - Patte d'Oie - Murs commerciaux , Toulouse

€595 000 **
3 pièce(s) 185 Réf :  1967
PALADIA
11 rue Paul Vidal
31000 TOULOUSE

Nous contacter

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 52 lots.Les charges annuelles sont de 2414.68€.
Affichage des informations légales : PALADIA | Raison sociale : PALADIA IMMO | Adresse siège social : 11 rue Paul Vidal - 31000 TOULOUSE | Siret : 82758000200026 | RCS : Toulouse | Numero TVA Intracommunautaire : FR89827580002 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 31012017000017653 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 2 Rue d'Alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120174 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante