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Description

Réf : 1633
Dans une impasse calme du centre de Colomiers, notre agence PALADIA a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison conviviale des années 1980 avec jardin intime arboré, abri de jardin et garage.

La maison, sur deux niveau , vous offre un espace de 120 m2 au premier étage, composé d'un séjour baigné de lumière avec cheminée fonctionnelle, donnant sur une terrasse ( accès au jardin par un escalier),
d'une cuisine à vivre indépendante aménagée ayant également accès à la terrasse et à une véranda pour profiter des déjeuners en extérieur toute l'année,
de trois chambres de belles tailles, dont une avec balcon, d'une salle de bains et wc séparé.

Le rez-de-chaussée de 70m2, se compose d'une belle entrée, d'une cuisine d'été ouverte et donnant accès au jardin, d'un bureau, d'une chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un wc séparé.
Ce rez-de-chaussée peut être utilisé en logement indépendant, servir de bureau ou cabinet professionnel avec accès indépendant.

Vous apprécierez le jardin sans vis-à-vis, arboré, avec abri de jardin, barbecue en pierre, entourant la maison ainsi que le garage.

A 450 mètres de la future ligne de métro et de la gare de Colomiers et de ses commerces, à 800 mètres du collège Jean-Jaurès de Colomiers, cette maison est idéale pour une famille avec enfants ou parents à demeure, ou souhaitant allier résidence principale et profession libérale.
** 425 000 € honoraires inclus | 401 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.99% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3220€ et 4410€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    31770
  • Ville
    COLOMIERS
  • Secteur
    COLOMIERS
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    1
  • Distance Autoroute
    0.5 km
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Distance Train
    0.2 km
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    425000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2375 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    219 m2
  • Surface terrain
    550 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1977
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Volets
    Pliants

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre balcons
    2
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1

Terrain

  • Cloture
    Grillage

Mandat

  • Disponibilité
    17/03/2022

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/08/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    188 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3220 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4410 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison T7 au coeur de Colomiers avec jardin arboré et garage. , Colomiers

425 000 € ** dont 5.99% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 219 Réf :  1633
PALADIA
11 Rue Paul Vidal
31000 TOULOUSE

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