Dans un cadre privilégié, au coeur de Cugnaux, notre agence PALADIA a le plaisir de vous présenter à la vente cette superbe maison d'environ 319.48m² habitable sur une parcelle intime et arborée de 3200m² avec piscine, un poolhouse, un triple garage ainsi qu'une cave.

La maison, en parfait état, se compose de plain pied, d'une entrée, d'un salon avec cheminée, tourné sur le jardin, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine à vivre magistrale de 40 m² toute équipée avec ilot de cuisson, un bar, coin repas sous véranda ayant accès au jardin et à la piscine, ainsi qu'une buanderie très fonctionnelle.
Les pièces de vie harmonieuses, bénéficient d'une agréable luminosité de part ses nombreuses baies vitrées.

Le côté nuit vous offre 5 premières chambres avec rangements, calmes, ayant toutes accès au jardin, 2 salles de bains, une salle d'eau et 2 wc.
A l'étage, vous profiterez d'une dernière chambre avec avec rangements et salle de bains, espace bureau ou coin lecture ou jeux, profitant d'une agréable terrasse.

A l'extérieur, vous apprécierez le poolhouse de 70 m²composé de deux pièces, cuisine intérieur, cheminée, wc et cuisine d'été avec douche.
Enfin, un bâtiment de de garage de 120 m² en fond de parcelle permet de garer 3 véhicules.
Ce dernier bâtiment peut faire l'objet d'un détachement parcellaire.

A 5 minute du centre ville, lumineuse, préservée du vis-à-vis, à l'architecture soignée, et avec un magnifique jardin arboré, cette maison chaleureuse et conviviale a tout pour vous séduire.

**Honoraires à la charge du vendeur