PALADIA IMMO
05.61.00.20.00

Toulouse-Cugnaux

DESCRIPTION
Dans un cadre privilégié, au coeur de Cugnaux, notre agence PALADIA a le plaisir de vous présenter à la vente cette superbe maison d'environ 250 m² habitable sur une parcelle intime et arborée de 3200m² avec piscine, un poolhouse, un triple garage ainsi qu'une cave. La maison, en parfait état, se compose de plain pied, d'une entrée, d'un salon avec cheminée, tourné sur le jardin, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine à vivre magistrale de 40 m² toute équipée avec ilot de cuisson, un bar, coin repas sous véranda ayant accès au jardin et à la piscine, ainsi qu'une buanderie très fonctionnelle. Les pièces de vie harmonieuses, bénéficient d'une agréable luminosité de part ses nombreuses baies vitrées. Le côté nuit vous offre 5 premières chambres avec rangements, calmes, ayant toutes accès au jardin, 2 salles de bains, une salle d'eau et 2 wc. A l'étage, vous profiterez d'une dernière chambre avec avec rangements et salle de bains, espace bureau ou coin lecture ou jeux, profitant d'une agréable terrasse. A l'extérieur, vous apprécierez le poolhouse de 70 m²composé de deux pièces, cuisine intérieur, cheminée, wc et cuisine d'été avec douche. Enfin, un bâtiment de de garage de 120 m² en fond de parcelle permet de garer 3 véhicules. Ce dernier bâtiment peut faire l'objet d'un détachement parcellaire. A 5 minute du centre ville, lumineuse, préservée du vis-à-vis, à l'architecture soignée, et avec un magnifique jardin arboré, cette maison chaleureuse et conviviale a tout pour vous séduire.
**Honoraires à la charge du vendeur
250m²
9 Pièce(s)
1 090 000 € **


CARACTERISTIQUES
Général
Type de bienMaison
Type de transactionA vendre
Localisation
PaysFrance
Code Postal Internet31270
VilleCUGNAUX
VueDégagé
Nombre étages1
Accès Bus5 min
Aspects financiers
Prix1090000 EUR
Taxe Foncière4900 EUR
Coût Energie3300 EUR/an
Intérieur
Nombre pièces9
Chambres6
Chambre RDCOui
Salle(s) de bains2
Salle(s) d'eau3
WC3
CuisineAménagée/équipée
Plain-piedNon
Nombre niveaux1
Exposition SéjourOUEST
Type ChauffageIndividuel
Méca. ChauffageRadiateur
Mode ChauffageFuel
Eau chaudeBallon électrique
CalmeOui
ClairOui
Extérieur
JardinOui
Année construction1975
CouvertureTuiles
Neuf - AncienRécent
StandingGrand standing
Etat généralTrès bon état
Vis à VisNon
Etat extérieurExcellent
StyleAnnées 90
FenêtresDouble vitrage
VoletsBois
Surfaces
Surface250 m2
Surface au sol200 m2
Surface Dépendance(s)190 m2
Surface terrain3200 m2
Autres
AscenseurNon
Cave(s)1
GrenierNon
Nombre balcons1
Nombre de terrasses1
Type de StationnementExtérieur et couvert
ADSL possibleOui
Fibre OptiqueOui
Portail électriqueOui
PiscineOui
VérandaOui
Plus de caractéristiques



Mentions légales
Affichage des informations légales : PALADIA IMMO | Raison sociale : PALADIA IMMO | Adresse siège social : 11 Rue Paul Vidal - 31000 TOULOUSE | Siret : 82758000200026 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR89827580002 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 31012017000017653 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 2 Rue d'Alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120174 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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