• A vendre

Description

Réf : 1645
Dans le secteur prisé de la place Saint-Georges, notre agence Paladia a le plaisir de vous présenter cet appartement T4 traversant ayant conservé tout le charme de l'ancien.

Au 2ème étage d'un petit immeuble toulousain, l'appartement se compose d'une entrée donnant accès au séjour calme et lumineux avec parquet et cheminée, d'une cuisine indépendante ( possibilité de créer une cuisine ouverte avec cellier pour un potentiel de 40 m² de pièce à vivre).
L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 21 m², et d'une chambre d'enfant ou bureau de 8.5 m², d'une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant.

Au calme, lumineux, à 100 mètres de la place Saint-Georges et de tous ses commerces, à 500 mètres du métro Jean-Jaurès ( lignes A et B),
cet appartement est idéal pour les amoureux du centre ville amateurs de rénovation.
Carte scolaire Pierre de Fermat
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960€ et 4050€. Pour la date de référence 01/01/2022.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    31000
  • Ville
    TOULOUSE
  • Secteur
    St Georges
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Métro
    5 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    588000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1580 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    1300 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    107.08 m2
  • Surface au sol
    108.68 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1

Mandat

  • Disponibilité
    28/12/2022

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/01/2022
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    464 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2960 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4050 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

TOULOUSE Saint-Georges T4 traversant avec cave. , Toulouse

588 000 € **
4 pièce(s) 107 Réf :  1645
PALADIA
11 Rue Paul Vidal
31000 TOULOUSE

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 1300€.
Affichage des informations légales : PALADIA | Raison sociale : PALADIA IMMO | Adresse siège social : 11 Rue Paul Vidal - 31000 TOULOUSE | Siret : 82758000200026 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR89827580002 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 31012017000017653 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 2 Rue d'Alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120174 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante