• A vendre

Description

Réf : 1632
Dans une rue calme, à 5 mn à pied du métro Saint-Agne, notre agence Paladia a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement T3 en duplex, neuf de 67m² en rez de jardin, éligible Pinel

Cet appartement se compose en rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse et traversante, avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, donnant sur deux jardins, un à l'avant et un l'arrière, d'un wc avec lave mains;

à l'étage, de deux chambres avec rangement ,ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque.

Vous profiterez également d'un parking aérien.

A 600 mètres du métro Saint-Agne, cet appartement neuf, au sein d'une petite copropriété ayant conservé le caractère et le charme de l'ancien, avec ses deux extérieur et un parking est idéal pour une agréable résidence principale ou un un investissement locatif de qualité ( éligible loi Pinel)
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    31400
  • Ville
    TOULOUSE
  • Secteur
    RANGUEIL/ST AGNE
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Accès Métro
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    376750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    12
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    1100 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    67.27 m2
  • Surface séjour
    32 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2021
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Digicode
    Oui

Terrain

  • Gaz
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    106 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

TOULOUSE Saint Agne / Rangueil T3 en rez de jardin d'une ancienne maison de maître entièrement réhabilitée avec parking , Toulouse

376 750 € **
3 pièce(s) 67 Réf :  1632
PALADIA
11 Rue Paul Vidal
31000 TOULOUSE

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Les charges annuelles sont de 1100€.
Affichage des informations légales : PALADIA | Raison sociale : PALADIA IMMO | Adresse siège social : 11 Rue Paul Vidal - 31000 TOULOUSE | Siret : 82758000200026 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR89827580002 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 31012017000017653 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 2 Rue d'Alsace Lorraine 31000 TOULOUSE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120174 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante